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突然!楼市传来大消息:这里的房子五年不准卖! _房产

2018-01-11 22:06

星岛环球网新闻:据央视财经报道,深圳突然宣布:在一块即将在2018年2月1日出让的住宅用地上,实施限售政策,限售期为5年!

12月30日,深圳规土委在官网上公布了四块“二类住宅用地;的转让消息。

其中前三块土地全部为“纯租赁;地块,990997开奖核心藏宝图,具体信息如下:

根据土地转让布告,上述三块土地“建设全年期自持租赁住房,名目建成后,宗地内租赁住房跟商业用房在70年出让年期内矜持。自持是指租赁住房及贸易用房限整体登记、不得分户登记,不得转让,允许抵押但典质金额不得超出合同地价与建造物残值之跟;。

也就是说,上述三块用地的屋子,只有整体的房产证,不是每套一个证。

第四块土地,就是“限售地块;,详细信息如下:

这块地在深圳坪山(见下图),土地面积1.9万多平米,未来建筑面积8.63万平米,其中至少配建人才住房15290平方米,还有商业、幼儿园等。土地转让采用“单限双竞;的办法以挂牌方式出让,即:限成交地价、竞成交地价和人才住房面积。

当这块土地达到最高限价12.545亿元的时候,就开端竞“增加的人才住房面积;,相应就缩小了可能出售的普通商品房面积。

从转让合同里可见,一般商品房部分能够向社会民众销售,但购房者在拿到不动产证之后5年内不得转让。

限售是楼市调控的重要杀手锏

在楼市调控越来越剧烈的背景下,限售,成为目前楼市调控的主要杀手锏。

所谓限售,是指新购住房需取得产权证满一定年限,方可上市交易或办理转让公证手续。这些年限大部分都设置在2到3年不得转卖,深圳这块住宅土地的房子是5年不能卖。

约50个城市公布了“限售令;

第一个限售的城市是厦门,2017年3月23日厦门新规,恳求新购住房需获得产权证后满2年方可上市交易。

随后,有大略50个城市颁布了&ldquo,本港台开奖现场直播网站;限售令;,限售期间个别是2年到5年不等,一些城市甚至在二手房交易里,也实行了“限售令;。

2017全年,深圳没有出让一块“建成后屋宇可供发售;的普通住宅用地,这在大城市里是唯一的。2018年出让的第一块普通住宅用地,就附加上了限售5年的条款。可见,政策不放松的迹象。

值得留心的是,北上深三大一线城市,始终不针对个别商品房履行限售。诚然此次深圳推出的“限售令;只是针对特定地块,但也象征着,“北上深不限售;的局面开始改变了,2018年楼市调控会持续。

坚持房子是用来住的~

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